LLC Co. Profissionalização da gestão: quando contratar um síndico profissional Por anos, a gestão de condomínios no Brasil foi tarefa de morador voluntário — quase sempre o mais disponível, o mais paciente ou o que menos conseguiu escapar da indicação na assembleia. Esse modelo ... Condomínio 15 de jul. de 2026
LLC Co. Redução de custos no condomínio: 10 medidas que cabem no bolso Cortar custo em condomínio não é sobre apertar o cinto até doer. É sobre eliminar desperdício e renegociar o que está caro por inércia. Na maioria dos prédios que assumo, dá para reduzir de 10% a 20% ... Gestão Condominial 11 de jul. de 2026
LLC Co. Energia e água: como combater o desperdício nas áreas comuns Energia e água são, na maioria dos condomínios que acompanho, o segundo maior custo depois da folha de pessoal. E é também onde mais se desperdiça dinheiro sem que ninguém perceba. A boa notícia é que... Condomínio 8 de jul. de 2026
LLC Co. Síndico e a lei: responsabilidades que você não pode ignorar Muita gente aceita ser síndico achando que é só organizar reuniões e contratar a faxina. Quando percebe, está respondendo na justiça por uma decisão que tomou de boa-fé. Ser síndico é um cargo de resp... Gestão Condominial 4 de jul. de 2026
LLC Co. Seguro condominial: o que cobre e por que é obrigatório Toda vez que pergunto a um síndico se o condomínio tem seguro, a resposta é quase sempre "tem, sim". Mas quando pergunto o que esse seguro cobre, o silêncio toma conta. E é aí que mora o perigo: o con... Condomínio 1 de jul. de 2026
LLC Co. Reformas no condomínio: como aprovar e fiscalizar sem dor de cabeça Reforma em condomínio é onde mais síndico se queima. Não porque a obra é difícil, mas porque o processo é cheio de armadilhas: quórum errado, orçamento mal feito, fiscalização frouxa e morador insatis... Gestão Condominial 27 de jun. de 2026
LLC Co. Contratação de funcionários e prestadores: o que o síndico precisa saber Contratar quem cuida do condomínio é uma das responsabilidades mais delicadas do síndico — e também uma das que mais geram processos. Já vi prédios pagarem indenizações altíssimas por causa de uma con... Condomínio 24 de jun. de 2026
LLC Co. Como ler o balancete do seu condomínio (mesmo sem ser contador) Todo mês chega aquele balancete cheio de números e a maioria dos condôminos simplesmente arquiva sem ler. Eu entendo: parece coisa de contador. Mas a verdade é que ler o balancete do seu condomínio é ... Gestão Condominial 20 de jun. de 2026
LLC Co. Comunicação condominial: como acabar com o WhatsApp caótico do prédio Se você é síndico, conhece bem a cena: são sete da manhã, o celular vibra trinta vezes seguidas, e quando você abre o grupo do condomínio encontra uma discussão sobre a vaga de garagem misturada com f... Condomínio 17 de jun. de 2026
LLC Co. Inadimplência condominial: passo a passo para cobrar sem desgaste A inadimplência é a dor de cabeça número um de quase todo síndico com quem eu converso. E quase sempre o problema não é o devedor: é a falta de um processo. Quando a cobrança é improvisada, ela vira c... Gestão Condominial 15 de jun. de 2026